Wyznaczenie rynkowej wartości lokalu mieszkalnego czy jednorodzinnego budynku jest zadaniem, jakie powierzyć najlepiej osobie mającej odpowiednie uprawnienia. Cała procedura zaczyna się od skompletowania potrzebnej dokumentacji, takiej jak odpisy z ksiąg wieczystych, wypis z rejestru gruntów, plany obiektu czy projekty techniczne budynku.
Te materiały dadzą rzeczoznawcy wstępny obraz całości, lecz kluczowym etapem są oględziny lokalu. Podczas takiej wizyty specjalista mierzy dokładnie użytkową powierzchnię, sprawdza układ pomieszczeń w środku, stan techniczny budynku, jakość materiałów budowlanych i wykończeniowych.
Ocenia także wiek wszystkich instalacji, stan okien, dachu oraz pozostałych istotnych części składowych. Sporo uwagi też poświęca ewentualnym zaletom i wadom, które mogą wpływać na wygodę codziennego użytkowania. Takie dokładne badanie to też rzetelna wycena domu Poznań z uwzględnieniem jego faktycznego stanu techniczne i cech indywidualnych. Po skompletowaniu informacji o samej nieruchomości, rzeczoznawca przygląda się jej otoczeniu i lokalizacji.
Bada jaka jest odległość od ścisłego centrum, dostępność sklepów, szkół, terenów zielonych czy przychodni. Sprawdza także uciążliwości, jak niewielka odległość od ruchliwych dróg, linii kolejowych czy zakładów przemysłowych. Kluczową rzeczą jest również dostępność miejsc postojowych czy miejskiej komunikacji. Wszystkie te dane porównywane są z podobnymi nieruchomościami w okolicy, jakie niedawno zostały sprzedane, co pozwoli na dokładne oszacowanie wartości.
+Tekst Sponsorowany+